На сегодняшний день средняя стоимость жилой недвижимости в Москве составляет 180 000 рублей за квадратный метр. Об этом стало известно от руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николая Федосеева.
В столице стоимость жилья эконом-класса варьируется от 120 000 до 150 000 рублей за квадратный метр.
Федосеев пояснил, что существенный разрыв по стоимости квадратного метра между Москвой и другими регионами России обусловлен, тем, что у населения столицы высокая платежеспособность.
Также чиновник отметил, что власти Москвы помогая очередникам приобрести жилье в кредит, выбрали несколько другой механизм социальной ипотеки, чем другие российские регионы.
В остальных районах обычно в рамках социального ипотечного кредитования субсидируют процентную ставку. В Москве в рамках программы "Социальной ипотеки" очередники могут купить жилье, которое строится за счет городского бюджета, по его себестоимости. В рамках данной программы средняя стоимость жилья для московских очередников составляет 35 000 – 45 000 рублей за квадратный метр.
Также следует обратить внимание, что программой предусмотрено использование понижающих коэффициентов, которые позволяют уменьшить стоимость квадратного метра для москвичей, длительное время стоящих на жилищном учете.
К примеру, если человек стоит в очереди 20 лет, то будет применен коэффициент 0,3 процента и стоимость квадратного метра жилья для него составит 10 000 рублей.
"Социальная ипотека" является одной из основных городских жилищных программ, которая позволяет улучшить жилищные условия москвичей-очередников при помощи возмездных механизмов. Основной партнер Москвы в рамках программы - КБ "Московское ипотечное агентство", 100 процентов которого принадлежат городу.