С начала 2010 года ипотечное кредитование в России вновь стало набирать обороты. Для этого есть несколько важных обстоятельств:
рынок недвижимости, начал, плавно выходить из кризиса, цены на нефть пошли вверх, появился интерес к покупке недвижимости. Цены на квартиры снизились, во многих сегментах рынка, - снизились серьезно. Но они по прежнему высоки, по сравнению с доходом нашего населения. Заработать или накопить на квартиру очень и очень трудно, и ипотека чуть ли не единственный шанс для многих приобрести жилье.
многие банки России возобновили выдачу ипотечных кредитов. Кредитные организации получили уверенность в реализации пакета закладных по выданным кредитам, а стало быть, без каких-либо рисков, гарантируют прибыль.
по сравнению с первой половиной прошлого года, ставки по кредитам значительно снизились. Во многом этому способствовало понижение ставки рефинансирования с 13 % до 10 % , другими словами деньги для банков стали дешевле, а значит у банков есть возможность выдачи кредитов под более низкий %.
Наше правительство, понимая значительность ипотеки в стране и решая вопрос об обеспечении граждан жильем, так же всячески пытается поддержать этот рынок.
Ипотечные кредиты
Хотелось бы отметить разнообразие кредитных продуктов, которые есть на рынке. Сейчас есть возможность приобретения квартир, комнат в коммунальных квартира, загородной недвижимости, от земельного участка до коттеджа. Значительным событием стало кредитование новостроек, причем по различным схемам. Кредитные организации готовы работать со многими застройщиками при наличии определенной разрешительной документации на строящееся жилье.Напоминаю, что этот продукт полностью исчез с «банковского прилавка» в конце 2008 года . Существует возможность получения денег свободного, то есть нецелевого использования под залог недвижимости, имеющейся у вас в собственности. Что касается практики, то ипотечные кредиты, по-прежнему, широко используют при альтернативных сделках, для улучшения своих жилищных условий и размена квартир.
Ипотечные программы
Банки предоставляют разнообразие программ для удобств заемщика на различные сроки с различными мораториями на досрочное погашение. Можно выбрать валюту кредита. Возможны постоянные и плавающие ставки по кредиту для удобства заемщика и многое, многое другое…Сегодня реально получить кредит даже по серой зар. плате. Учитывая особенности выплаты заработных плат в России, наряду с белым доходом, есть возможность подтверждения, так называемого серого дохода, т. е. выплачиваемого неофициально. Доходы могут быть приняты к рассмотрению сразу от нескольких созаемщиков, в некоторых случаях, которые могут даже не состоять в родственных отношениях.Кредит могут получать лица, старше 21 года, имеющие стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, общий стаж не менее 2х лет, а в некоторых банках не менее года, подтверждающее свой доход вышеупомянутыми способами, имеющие свои средства на покупку не менее 30 % - в стандартных вариантах, но есть исключения.На кредит могут рассчитывать граждане РФ, работающие по найму, являющиеся индивидуальными предпринимателями, а также имеющие свой бизнес.Сегодня есть кредитные программы позволяющие получить денежные средства без подтверждения доходов. Но процентные ставки здесь довольно высоки – 20 % годовых.С наступлением кризиса в первую очередь исчезли такие экзотические продукты кредитования, как ипотека без подтверждения доходов, ипотека без первоначального взноса.
Квартиры в ипотеку
Учитывая невысокие цены на недвижимость, а так же приемлемые ставки по ипотечным кредитам, сегодня действительно есть возможность для приобретения жилья в ипотеку.Безусловно нужно реально смотреть на вещи и понимать, что это под силу, только людям со стабильным доходом.Специалисты компании «АКЦЕНТ» бесплатно проконсультируют вас по вопросам ипотеки, а также помогут подобрать оптимальный кредитный продукт и грамотно приобрести недвижимость с привлечением ипотечных средств.
Главное - наша помощь, в получении вами ипотеки бесплатна! Ведь нам выгодно, чтобы вы получили ипотеку и обратились к нам за услугой покупки квартиры.
